居住用租房合同范本

发布时间：2023-03-25 08:40:55

　　甲方(出租人)：

　　法定代表人：

　　乙方(承租人)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　第一条出租房屋情况和租赁用途

　　1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。

　　1-2 乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

　　1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。

　　第二条交付日期和租赁期限

　　2-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。

　　第三条租金及支付方式

　　3-1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。

　　3-2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。

　　3-3 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。

　　3-4 乙方支付租金的方式：_______________________________

　　第四条保证金和其他费用

　　4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

　　本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

　　4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。

　　除上述费用外，其他费用均由【】承担。

　　第五条房屋使用要求和维修责任

　　5-1 租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。

　　甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　5-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

　　乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。

　　第六条转租、承租权转让和交换

　　6-1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

　　6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

　　第七条抵押和出售

　　7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

　　7-2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

　　乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

　　第八条续租

　　8-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。

　　8-2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。

　　第九条房屋返还

　　9-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。

　　9-2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。

　　9-3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

　　第十条解除本合同的条件

　　10-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;

　　10-2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　10-3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;

　　(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的;

　　(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

　　(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的;

　　第十一条合同登记备案

　　11-1 本合同自双方【签字之日】【签字后____日】生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方【应当】【已委托____________________(房地产经纪机构)】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。

　　11-2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

　　11-3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。

　　第十二条违约责任

　　12-1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。

　　12-2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　12-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　12-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。

　　12-5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。

　　12-6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　第十三条解决争议的方式

　　13-1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。

　　13-2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条其他条款

　　14-1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。

　　14-3 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

　　14-4 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名称或名字)：　　　　　　　乙方(名称或名字)：

　　甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

　　签署：签署：

　　【委托】【法定】代理人签署：【委托】【法定】代理人签署：

　　甲方盖章：　　　　　　　　　乙方盖章：

　　日期：　　年　　月　　日　　日期：　　年　　月　　日

暂无相关信息

猜您喜欢的文章

合同模板中外货物买卖合同(样式一)

　　合同号：　　签字日期：　　买方：中国　　　　　　　公司　　　　　　　中国，　　（电报挂号：　　　　　　电传号：　　　　　　　　　　　　）　　卖方：　　买方同意购买，卖方同意出售
合同模板关于离婚协议书模板范文

　　大陆居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。下面是fwdq挑选较好的关于离婚协议书模板，供大家参考。　　篇一：离婚协议书
合同模板北京房屋租赁的合同书

　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：[4]　　第一条
合同模板微软软件销售合同样本

　　众所周知，微软软件产品存在漏洞。因此签订微软软件销售合同需要格外注意，以下是在范文大全小编为大家整理的微软软件销售合同范文，感谢您的阅读。微软软件销售合同范文1　
合同模板企业雇员劳动合同范本

　　____公司与____先生（小姐），住址____，之间签字如下协议：　　1.____先生（小组）从____起被雇佣从事____工作。根据企业需要，该雇员可被调往企业另一部门，可以以另一种报酬形式支付工
合同模板音响销售合同范本

　　随着国产专业音响近二十年的发展，国产专业音响企业的竞争环境日趋复杂，企业的经营管理能力影响企业生存和发展的重要程度也日趋明显。那么签订音响销售合同需要注意什么呢
合同模板签订房屋租赁合同时应注意哪些内容？

　　现如今租房已成为大多数人的生活方式，由此产生的房屋租赁纠纷也不断升温，因此签订房屋租赁合同显得至关重要，那么在签订房屋租赁合同时需要注意哪些内容呢?下面就由小编帮
合同模板单方面解除劳动合同

　　在当前的现实生活中,占有很大比例的劳动者,他们在行使单方解除权时,说走马上就走,不按法律规定以书面形式提前30日通知企业,确实给企业造成了经济损失或给正常生产经营
合同模板电脑购销合同范本

　　电脑在我们生活中起着重要的作用，对于电脑购销合同你了解多少呢?以下是范文大全小编为大家整理的电脑购销合同范文，欢迎参考阅读。电脑购销合同范文1　　甲方(买方)：　　乙
合同模板借款合同：城市土地开发借款合同

篇一：　　借款单位：____________________________(以下简称甲方)　　贷款单位：____________________________(以下简称乙方)　　甲方经____________批准，开发__________________
合同模板简易抵押车辆借款合同

　　抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品，小编为大家带
合同模板商品质量保证协议

　　甲方：_______________（以下简称甲方）　　乙方：_______________（以下简称乙方）　　　　为确保乙方所有商场在销售的商品质量，保护消费者的合法权益，提高甲、乙双方企业管理水
合同模板简易劳动合同范本【正规】

　　简易的劳动合同便于密集型的短期的劳动关系。下面是由范文大全整理的简易劳动合同范本下载，欢迎阅读。更多相关劳动合同文章，请关注本栏目。　　【简易劳动合同范本(一)】
合同模板工程车辆租赁合同范本

　　租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。今天范文大全小编要与大家分享的是：2篇工程车辆租赁合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读!　　工程车辆
合同模板楼房买卖合同协议书

　　楼房是指两层或两层以上的房子。那么签订楼房买卖合同协议书需要注意哪些问题呢?以下是范文大全小编整理的楼房买卖合同协议书，欢迎参考阅读。楼房买卖合同协议书范文一
合同模板湖北省劳动合同范本【通用】

　　劳动合同的终止是指劳动合同期满或当事人双方约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。下面是小编为大家推荐的湖北省劳动合同范本，希望可以帮助大家！　　用人单位名
合同模板销售经理聘用协议

甲方（聘用单位）：乙方（受聘人）：甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条合同期限 1、合同有效期：自 ____年__月__日至 ____年__
合同模板商用房屋租赁合同模板

　　“住宅商用”在实践中经常出现,其发生原因多种多样,既有出租人擅自改变房屋使用性质出租,也有双方约定改变房屋用途的情形,还有承租人擅自改变房屋用途的情形
合同模板劳动合同简易范本下载

　　劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。下面是劳动合同简易范本下载，仅供参考!　　【简易劳动合同范本(一)】　　根据《中华人民共和
合同模板建材租赁合同范本

　　建材在土木工程和建筑工程中被广泛使用，那么签订建材租赁合同需要注意哪些问题呢?以下是范文大全小编整理的建材租赁合同，欢迎参考阅读。建材租赁合同范文一　　出租方：(简
合同模板【精华】店面租赁合同模板合集6篇

【精华】店面租赁合同模板合集6篇　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦
合同模板房屋短期出租合同

　　随着我国经济的高速发展，房屋租赁业也迅猛发展，由此产生的优先承租权纠纷呈上扬趋势。那么房屋短期出租合同是怎样的呢?以下是范文大全小编整理的房屋短期出租合同，欢迎参
合同模板门市房屋租赁合同模板

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。对于门市房屋租赁合同你了解多少呢?以下是范文大全小编整理的门市房屋租赁合
合同模板上海市二手车买卖合同

　　合同编号：_____________　　签约地址：________________________________________　　出卖人(以下简称甲方)：__________________________　　买受人(以下简称乙方)：_________
合同模板安徽省房屋租赁合同

　　安徽省房屋租赁合同纠纷日益增多，你知道安徽省房屋租赁合同怎么写吗?以下是在范文大全小编为大家整理的安徽省房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。安徽省房屋租赁合同范文1　
合同模板铺面租房协议书

出租方：承租方：、一、甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项定立本合同，共同遵守。甲方自愿将座落在陴县犀浦万福村6组2间铺面（房屋建筑. 面积40平方米，使用面积 40平方米
合同模板简单版汽车租赁合同

　　汽车作为最常见的代步工具之一，它的租赁合同要怎么写呢，今天小编就给大家整理一下车辆租赁合同，喜欢的来收藏哦　　简单汽车租赁合同样本　　出租方(甲方) ：　　出租方(甲方
合同模板实用版解除房屋租赁合同

　　对房屋进行租赁时承租人要与出租人签订租赁合同，租赁合同要载明租赁的期限与解除租赁合同的条件等的内容，如果一方想解除租赁合同的，可以协商解决解除的问题，然后签订解除协
合同模板厂房租赁合同范本大全

合同一　　工业厂房租赁双方：　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事
合同模板完整版离婚协议书格式

　　在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，“双方自愿”是基本条件，“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。以下是由范文大全PQ小编为大家推
合同模板租房合同范本简易版

　　租房合同范本简易版　　甲方(出租方):　　身份证号:　　地址:　　乙方(承租方):　　身份证号:　　地址:　　中介方:　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协
合同模板实用的劳动合同范文合集五篇

实用的劳动合同范文合集五篇　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整