网罗句子读后感范文模板
做您写作和查阅的好助手

太白网 / 合同模板 / 土地租赁合同书

  土地租赁合同书

  出租方:

  代表: (简称甲方)

  承租方:

  代表: (简称甲方)

  甲、乙双方为充分利用土地资源,共同发展经济,提高村民生活水平,根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则,真诚合作共同订立合同,具体条款如下:

  一、租地用途:。

  二、租地地点及面积:

  占地面积 平方米,具体按实际丈量为准,乙方同意以上述土地现状租用。

  三、租赁方式:甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房,厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责,厂房由乙方独立经营,自负盈亏,并自行承担其风险,自行承担债权债务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。

  四、租赁期限:本合同约定租赁期为十五年,即从2019年 月 日始至2027年 月 日止(含免租期时间在内)。

  五、租金交纳:

  1、2019年 月 日至2019年 月 日为筹建阶段,经甲、乙双方约定,免收租金。

  2、2019年 月 日至2019年 月 日每月每平方米租金人民币 (¥ 元/m2)。

  3、2019年 月 日至2022年 月 日每月每平方米租金人民币 (¥ 元/m2)。

  4、2022年 月 日至2027年 月 日每月每平方米租金人民币 (¥ 元/m2)。

  六、厂房建设:甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围给予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方承担)。乙方在接到用地后 月内仍没有实质性兴建厂房,乙方无条件同意甲方单方面终止合同,并不退还乙方已付的押金。

  七、交租时间:乙方应在每月15号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准,另乙方交税后的所得税发票提供甲方记账及保存)。如乙方延迟一个月交租,乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金,乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权,同时按法律程序追究乙方的违约责任。

  八、双方责任:

  1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用,否则,乙方有权单方解除合同,甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。

  2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,如乙方违法经营,由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担,与甲方无关。

  3、甲方应协助乙方办理国家法律法规,政策规定允许的报建、消防,环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续,费用由乙方负责。

  4、在合同期内:乙方拥有该土地的使用权,乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动,乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失,拖欠债务及工人工资等均由乙方承担责任,与甲方无关。

  5、甲、乙双方必须严格遵守本合同,未经双方协商一致,任何一方不得擅自更改及终止合同,否则赔偿对方的一切经济损失,因不可抗拒的力量造成本合同无法正常履行的(注如地震、台风及其它自然灾害等)双方应以实际情况另行协商解决,任何一方需于合同期满前终止合同,应提前六个月以书面形式告知对方,需取得对方同意并赔偿对方所有经济损失,如双方协商不一致,继续履行本合同。

  6、在租赁期内,如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行,造成乙方损失的,甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等)。

  7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地,属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方所有,属土地补偿的费用归甲方所有,协商补偿时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等,甲方必须减少已占用面积的租金,破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方,与甲方无关。

  8、在租赁期内,因不可抗拒的原因或政府城市规划建设,致使双方解约合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。如有补偿,按本条第(7)款处理。

  9、乙方应依法经营,及时交纳各项税费,支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商使用厂房的其他单位)。

  10、甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通,如乙方施工过程需要增加泥土的,甲方必须无条件安排取土的地方给乙方挖掘。

  11、土地使用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方承担。

  12、在合同期内,乙方不得将本合同所涉土地转租,不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押,否则四方有权单方面解除合同。

  13、合同期内:甲方不得将该土地转让及抵押,造成后果的,应赔偿乙方的一切经济损失。

  九、本合同期满后的资产处理:

  1、本合同期满后,如乙方继续租用该地,在同等条件下乙方享有优先租赁权。(具体合同条款另行协商)

  2、合同期满后,所有不动产如厂房建筑物归属甲方所有,所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方所有。

  3、合同期满后或因乙方违约合同终止的,乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后20日内完成搬迁,将土地和厂房归还甲方,厂房移交时应保持结构完整和正常使用功能,不得拆除水电、通讯及门窗等基本设施。

  十、预付款、押金的支付方式:

  1、本合同签订之日,乙方支付给甲方人民币 (¥ 元)作为租地押金。本合同期满后,乙方交清本合同所引起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币叁万元整,不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的,保证金不予退还。

  十一、村民会议:甲方的土地使用权租赁必须经村民会议讨论通过,并有90%以上签名确认有效,因甲方未履行上述手续,造成乙方损失的必须赔偿乙方的一切经济损失。

  十二、甲方配合:为确保乙方对土地的有效的使用,甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定,乙方在兴建厂房及生产过程中,甲方必须全力支持乙方的工作。

  十三、招商限制:乙方在招商引资过程中,不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如:电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方承担。

  十四、合同补充:本合同未尽事宜,由双方友好协商解决,双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十五、合同生效:本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

  十六、其他:本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  代表:

  承租方:

  代表:

  联系电话:

  年 月 日

相关文章

    暂无相关信息

猜您喜欢的文章

  • 青岛市房屋租赁合同范本

    合同模板青岛市房屋租赁合同范本

      随着近年来,我国青岛的经济不断发展,房地产市场日益升温,由此催生的房屋租赁业务也大量增加,以下是范文大全小编整理的青岛市房屋租赁合同范文,欢迎参考阅读。青岛市房屋

  • 住房装修借款合同范本

    合同模板住房装修借款合同范本

      委托方(甲方:  承接方(乙方):  工程项目:  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共

  • 二手房购房合同实用版范文

    合同模板二手房购房合同实用版范文

      如果购房者对如何签订买卖房屋的“居间合同”一无所知,也很容易掉入中介预设的陷阱,导致自己权益受损,今天小编就给大家分享一下购房合同,欢迎大家来参考  二手

  • 居民房屋出租合同范本

    合同模板居民房屋出租合同范本

      居民房屋出租合同范本  出租人(以下简称甲方):  承租人(以下简称乙方):  依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上

  • 土地租赁合同

    合同模板土地租赁合同

    土地租赁合同1  甲方【出租方】  乙方【转租方】  丙方【承租方】  根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,

  • 机械买卖合同样本

    合同模板机械买卖合同样本

      机械的种类繁多,可以按几个不同方面分为各种类别,机械买卖合同怎么写呢?以下是范文大全小编整理的机械买卖合同范文,欢迎参考阅读。机械买卖合同范文篇一  出卖人:_______

  • 餐饮业劳动合同

    合同模板餐饮业劳动合同

      甲方:____  乙方:____  签订日期:__年__月__日  甲方              乙  方  文化程度  性  别  法定代表人           出生日期

  • 办公室装修合同标准协议

    合同模板办公室装修合同标准协议

      不签合同怎么保证在装修的过程中有没有纠纷,今天小编就给大家整理了其它租赁合同,有时间的来阅读哦  有关于办公室装修合同  业主 (以下简称甲方): 联系电话:  施工

  • 个人向企业借款合同

    合同模板个人向企业借款合同

      个人向企业借款在我国越来越多,那么签订个人向企业借款合同需要注意什么呢?以下是范文大全小编为大家整理的个人向企业借款合同范文,欢迎参考阅读。个人向企业借款合同范

  • 正规房屋租赁合同常用版汇编

    合同模板正规房屋租赁合同常用版汇编

      出租方(以下简称甲方):  承租方(以下简称乙方):  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  第一条 房屋基本情况  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 房间。

  • 足浴店员工劳动合同范本

    合同模板足浴店员工劳动合同范本

      足浴店员工劳动合同范本  甲方(单位)名称:  法定代表人:  单位地址:  邮政编码:  联系电话:  组织机构代码:  乙方(劳动者)姓名:  性 别:  身份证号码:  联

  • 简单厂房租赁合同

    合同模板简单厂房租赁合同

      厂房租赁合同是每个工厂都会遇到的,你知道简单厂房租赁合同是怎样的吗?以下是范文大全小编为大家整理的简单厂房租赁合同范文,欢迎参考阅读。简单厂房租赁合同范文1  甲

  • 有关劳动合同范文锦集4篇

    合同模板有关劳动合同范文锦集4篇

    有关劳动合同范文锦集4篇  随着人们法律意识的加强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大

  • 顾问劳动合同书模板

    合同模板顾问劳动合同书模板

      顾问是一个职位,泛指在某件事情的认知上达到专家程度的人,他们可以提供顾问服务,顾问提供的意见以独立、中立为首要。以下是范文大全小编整理的顾问劳动合同书,欢迎参考阅读

  • 【精品】劳动合同模板锦集五篇

    合同模板【精品】劳动合同模板锦集五篇

    【精品】劳动合同模板锦集五篇  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的使用频率呈上升趋势,它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编收

  • 简易采购合同范本

    合同模板简易采购合同范本

      采购合同是企业(供方)与分供方,经过双方谈判协商一致同意而签订的"供需关系"的法律性文件,简易采购合同是怎样的呢?以下是范文大全小编为大家整理的简易采购合同范文,欢迎

  • 私人民间借款合同

    合同模板私人民间借款合同

    私人民间借款合同范本  在当今不断发展的世界,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编收集整理

  • 计算机专业实习合同范本

    合同模板计算机专业实习合同范本

      甲方:_________。   乙方:_________(计算机系_________届毕业生)。   为提高我院毕业生职业能力,真正培养适合社会需求的专业人才,我系对毕业生实施院外对口专业实习教

  • 买卖合同补充协议

    合同模板买卖合同补充协议

      补充协议是对原合同的补充或者变更,但原合同明示不得变更的条款,买卖合同补充协议是怎样的呢?以下是范文大全小编整理的买卖合同补充协议,欢迎参考阅读。买卖合同补充协议

  • 二手车正规买卖合同范本3篇

    合同模板二手车正规买卖合同范本3篇

      目前,全国越来越多省市已经发布二手车买卖规范合同,以下是范文大全小编为大家精心准备的:3篇二手车正规买卖合同范本。欢迎参考阅读!  二手车正规买卖合同范本一  合同

  • 租房合同-租房合同范本

    合同模板租房合同-租房合同范本

      租房合同几乎每个人都有可能遇到,那么租房合同怎么写呢?以下是在范文大全小编为大家整理的租房合同范文,感谢您的欣赏。租房合同范文一  甲方;(简称出租方) 身份证号: 

  • 北京个人租房合同范本模板

    合同模板北京个人租房合同范本模板

      甲方(出租方):_________________ 身份证:________________  乙方(承租方):_________________ 身份证:________________  经双方协商一致,甲方将坐落于__________________

  • 关于用人单位单方解除劳动合同的情形

    合同模板关于用人单位单方解除劳动合同的情形

      一、过错性解除劳动合同(依据:《劳动合同法》第39条)  1、适用范围:  (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;  (二)严重违反用人单位的规章制度的;  (三)严重失

  • 中介公司房屋租赁合同

    合同模板中介公司房屋租赁合同

      甲方(房东):_____________乙方(承租方):___________  为明确权利和义务,甲乙双方协商一致,甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法

  • 法人借款合同范本3篇

    合同模板法人借款合同范本3篇

      订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时,必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保,否则,银行有权拒绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款能够得到按期

  • 建设工程施工合同(港口1)

    合同模板建设工程施工合同(港口1)

      港口工程施工合同  工程名称:  甲方:  乙方:  年  月  日  一、合同协议书  甲方_______为兴建________工程,接受了乙方_______对本工程的投标,为明确双方责任、权利及义务,经双方协

  • 【必备】租赁合同3篇

    合同模板【必备】租赁合同3篇

      随着法律观念的日渐普及,很多场合都离不了合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编为大家收集的租赁合同3篇,欢迎大家分享。

  • 无效的劳动合同规定

    合同模板无效的劳动合同规定

      代签的劳动合同有效吗  大千世界无奇不有,有人代购,有人代加班,还有的人代别人签订劳动合同。说到这来,可能大家都想问小编一个问题,代签的劳动合同有效吗?下面,小编就为大

  • 车辆代购协议范本_车辆代购协议书

    合同模板车辆代购协议范本_车辆代购协议书

      代购行为作为一种特殊的购销方式,较为频繁地发生在生活中,车辆代购协议是怎样的呢?以下是范文大全小编为大家整理的车辆代购协议范文,欢迎参考阅读。车辆代购协议范文篇一

  • 物业房屋租赁合同优秀范本

    合同模板物业房屋租赁合同优秀范本

      物业可分为四类: 居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。以下是范文大全小编整理的物业房屋租赁合同,欢迎参考阅读。物业房屋租赁合同范文一  出租方:  承租方:

  • 商业门面房屋租赁合同格式

    合同模板商业门面房屋租赁合同格式

      商业门面有很多用作商铺经营,所以,门面房成了商铺的代名词。那么商业门面房屋租赁合同是怎么写的呢?以下是范文大全小编整理的商业门面房屋租赁合同,欢迎参考阅读。商业门

  • 公司向个人借款协议效力问题【解答】

    合同模板公司向个人借款协议效力问题【解答】

      法律咨询:  企业向个人借款,如不能还本金,个人的钱能得到保护吗?  fwdq借款栏目解答:  如果不是非法集资,一般的借款是可以的。可以起诉请求归还。  相关知识:  公