办公房屋租赁合同书范本

发布时间：2022-10-26 01:12:33

　　办公房屋租赁合同书范本

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：地址：

　　乙方：　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章某某办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某

　　办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章某某办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条 ?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。

　　第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话:

　　身份证号码：身份证号码：

暂无相关信息

猜您喜欢的文章

合同模板劳动合同变更协议书

　　甲　方：______　　乙　方：______　　经甲乙双方协商同意，对___年___月___日签订的劳动合同书作如下变更：　　劳动合同变更的内容：　　甲方(盖章)　　　　　　　　　　　　　
合同模板油漆施工合同

委托方（以下简称甲方）：施工方（以下简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方承包甲方的家庭涂料装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：工程地址：________
合同模板简单版公司租赁房屋协议

　　大家想知道一个优秀的范文租赁合同是怎么写的就来看看吧，小编为大家带来一份房屋租赁合同，希望大家多多阅读哦　　公司租房协议参考协议书　　甲方(租赁人):____________
合同模板最新银行借款合同纠纷范文

　　借款合同是指出借人把一定数量的货币或实物交付借用人所有，借用人在约定期限内负责归还同等数量的货币或同种类、品质、数量的实物的合同。传统上称为消费款贷合同，即与使
合同模板关于最新劳动合同范本

关于最新劳动合同范本1　　一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。　　二、本合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或
合同模板勤工俭学合同范本

　　勤工助学合同范本　　甲方(单位)：　　工商登记号：　　乙方(学生)：　　身份证号码：　　甲方因生产工作需要，招用乙方勤工助学。双方根据“平等自愿、协商一致”的原
合同模板租房定金合同3篇

　　出租方(甲方)_________　　承租方(乙方)_________　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。　
合同模板教师劳动合同4篇

　　甲方：_________　　乙方：_________　　根据《中华人民共和国劳动法》，结合具体实际，经甲乙方双方协商一致，签定本协议。　　第一条：　甲方聘用乙方从事_________系(部)教学工
合同模板浅谈房屋租赁合同法效力及风险

　　房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。作为当事人双
合同模板签订无固定期限劳动合同的利弊

　　在分析签订无固定期限劳动合同的利弊之前，我们先来了解一下无固定期限劳动合同的概念：　　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。　　这
合同模板劳务外包合同书

　　劳务外包是由人力资源服务机构提供的不同于劳务派遣、业务外包的非典型用工形式。签订劳务外包合同需要注意什么呢?以下是范文大全小编为大家整理的劳务外包合同范文，欢
合同模板设备委托加工合同范本

　　委托加工是企业间比较普遍的经济行为,那么设备委托加工合同又是怎么一回事呢?以下是在范文大全小编为大家整理的设备委托加工合同范文，感谢您的阅读。设备委托加工合同范
合同模板劳动合同的生效

　　第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。　　劳动合同文本应当由用人单位和劳动者各执一份。　　【解读
合同模板有子女常用离婚协议书范本

　　离婚协议书范文其法律依据是婚姻法等相关法律。下面是fwdq挑选较好的有子女常用离婚协议书范本，供大家参考阅读。　　一、有子女常用离婚协议书范本　　男方：____，男，汉族，__
合同模板住宅房屋出租合同

　　经济发展促进了人们生活水平的提高,对住宅房屋的质量和环境要求逐渐提高。对于住宅房屋出租合同你了解多少?以下是范文大全小编为大家整理的住宅房屋出租合同范文，欢迎参
合同模板农村个人购房合同简单范本

　　你知道农村私人购房合同是什么样子的吗?签合同的时候又有哪些需要注意的事项呢，小编今天就给大家来分享一下购房合同，喜欢的来收藏一下哦　　农村私人购房合同参考　　出
合同模板商品房房屋租赁合同样本

　　商品房房屋租赁合同样本　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　预出租方(甲方)：　　预承租方(乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：
合同模板清洁工劳动合同的范本

　　甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：　　一、工作岗位和工作(工种)　　1、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在岗位从事工作;　　2、
合同模板正规房屋出租合同模板

　　房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。以下是范文大全小编整理的正规房屋出租合同，欢迎参考阅读。　　正规房屋出租合同范文一　　出租方(以下简称甲方)：
合同模板云南省私营企业职工劳动合同

　　甲方（用人单位）名称：___________________　　地址：___________________________________　　性质：___________________________________　　法定代表人（委托代理人）___________
合同模板关于抵押借款合同4篇

关于抵押借款合同4篇　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面
合同模板购车合同范本

　　近年来，购车的人数不断上涨，你知道购车合同怎么写吗?以下是范文大全小编为大家整理的购车合同范文，欢迎参考阅读。购车合同范文1　　甲方(卖方)：乙方(买方)：　　甲、乙双方
合同模板树木买卖合同_树木买卖合同样本

　　树木买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么签订树木买卖合同需要注意什么呢?以下是范文大全小编整理的树木买卖合同，欢迎参考阅读。树木
合同模板广西南宁租房合同范本

　　出租方：(以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜，达成以下协议：　　一、甲方将位于南宁市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给
合同模板农副产品买卖合同（二）

合同编号：_________　　甲方（买方）：______________________ 　　法定住址：__________________________ 　　法定代表人：________________________ 　　职务：______________________
合同模板民营企业职工劳动合同书范本

　　甲方(用人单位)名称：_____________　　地址：_____________　　法定代表人(主要负责人)：____________　　乙方(劳动者)姓名：________　　性别：________　　年龄：________　　身
合同模板银行抵押贷款合同范本

　　抵押贷款是银行发放企业贷款的重要方式之一。对于银行抵押贷款合同你了解多少呢?以下是在范文大全小编为大家整理的银行抵押贷款合同范文，感谢您的阅读。银行抵押贷款合
合同模板影视剧特技演员聘用合同

　　影视剧特技演员聘用合同　　合同编号：_________　　甲方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　委托代理人：_________　　身份证号
合同模板房屋租赁合同书范本格式

　　以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考! 　　甲方： (出租人)乙方： (承租人) 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达
合同模板二手小产权房购房合同范本3篇

　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到20xx年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解
合同模板关于公司员工聘用合同范本

　　2016关于公司员工聘用合同范本　　甲方：身份证号：　　乙方(受聘人员) 身份证号：　　经甲乙双方协商一致，甲方将位于________________项目工程施工技术承包给乙方，聘用期限自
合同模板标准房屋装修合同范本

　　装修合同就是为了房屋装修而签订的合同，今天小编就给大家分享一下其它租赁合同，欢迎大家来收藏哦　　房屋装修合同范本阅读　　委托方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　工程项目